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• 作者： 王生平
• 出版社：人民郵電出版社
• 出版日期：2013/04/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

信義舊總部8月再標售　中信金添一次性獲利

中信金控下半年可望再添一次性獲利。隨著新舞臺爭議落幕，中信金控也宣布將於8月重啟松德舊總部大樓土地標售案，若能順利於年底完成，將又可挹注今(104)年度收益。

不過，由於承諾將會於原址重建新舞臺，因此未來新的標售合約勢必會加註相關條款，外界推測底價將會下調。對此中信金控也坦承，目前的確會朝將標售底價下調的作法，畢竟現在房地產市況不如2年前，而且得標的買家日後還要負責新舞臺的營運作業。

據估算，依照中信金控的承諾，要在原址、原規模重建新舞臺，現有權狀面積大約2,000坪，以一坪100萬元計算，市值高達20億元，而建造成本1坪約25萬元，共計要價約5億元，再加上內部設備預估5億元，等於重新建構成本約30億元。

中信金控的松德舊總部大樓，地理位置佳，且為所有權案，而非地上權案，算是目前市場中，頗能符合買方投資需求的標的。外界認為，此案重新標售底價可能在200~250億元之間，若成功標脫，中信金控仍應該有100億元以上利潤，有利於挹助今年獲利。

不過，中信金控指出，未來這棟大樓除了保留5%的分行權益，大樓新建完成後，也有優先承購權，但旗下子公司像是中信人壽等都不會參與，以免獲利無法認列。

同時，中信金控內部也初步決議，目前南港總部大樓原本規畫要興建旅館的C棟，將作為與台壽保合併後，既有員工的辦公場所，而台壽保現在的總部大樓，朝出租方向進行，預估能產生新的收益進帳。

另外，中國信託已處分信義區統一阪急百貨大樓的一樓層，價格約10.68億元，由政大置地成為買家。據瞭解，此樓層為當年併購萬通銀行時承受的資產，將可認列7.3億元處分利益。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/信義舊總部8月再標售-中信金添-次性獲利-234017439--finance.html

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